事实上交房延期和逾期是现在整个购房过程中的容易见到问题，那样对于交房延期如何办呢？遇见这种事情，业主总是情绪很激动，处置的方法更不是非常冷静。今天记者就教大伙一些冷静处置此类问题的办法，保护我们的权益。一块儿认识下交房延期如何处置，交房延期和逾期的不同之处吧。
1、交房延期如何处置
1、遭遇延期交房，可以催告开发商在适当的期限内交房。假如在催告后的三个月内，他们仍然没交房，可以需要解除合同，并赔偿损失。
2、《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》规定，出卖人迟延出货房子或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3、法律没规定或者当事人没约定，经他们当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。他们当事人没催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不可以使的，解除权消灭。
2、交房延期和逾期的不同之处
交房延期是指开发商由于某些缘由不可以根据当初合同中约定的时间按时交房，需要把交房期限往后延长或推迟一点。而交房逾期则是指开发商超越了合同中的约定日期才交房。
解决方案：
第一，应仔细查询你与开发商签订的购房合同，看合同中对交房延期是不是有有关规定。假如合同中对交房延期有规定，根据合同中约定的条约实行。
第二，应知道交房延期的认定及赔偿标准。除特殊状况外，出卖人未按合同约定的期限将房屋出货买受人用，则要承担违约责任。
还有，开发商交房延期没给出合理理由，并且在购房者催交后仍不可以履行交房义务，这样的情况下，购房者有权解除合同，并需要开发商赔偿违约金。
最后，专家提醒购房者，当下买房需要小心抉择，尽可能选择购买品牌和诚信度较高的开发商开发的楼盘。
3、交房延期维权渠道
1、在看房之初，就要对是不是大概发生交房延期的情形进行甄别，以便尽快采取应付手段。
2、购房者在签订购房合同时，注意合同内是不是有涉及到交房延期的违约责任，没的话准时添加。
3、在合同中提出，开发商延期拟定高额赔偿，或者是前期少交定金，以此来增加震慑力度。
4、准时留存有关证据，做为后期需要赔偿的凭证。
以上就是齐装网记者为你推荐的交房延期如何处置，交房延期和逾期的不同之处的有关信息，期望对你有所帮助。齐装网，中国知名大型装修平台，有任何关于装修的问题欢迎大伙来咨询。
